英国留学,伦敦卡斯商学院租房必备小贴士

日期:2020-05-06编辑作者:必赢网址登录

如今越来越多的中国留学生漂洋过海来到考文垂租房,由于校内宿舍寓短缺往往呈现出“一房难求”的状态,不少同学都会选择在校外租房,这时候学姐觉的有必要为大家科普一些租房方面的小常识,这样可以让你在找房的过程中省时省力哦,接下来就让异乡好居为大家做一个详细解答!

隔屏那方的准留学党们,是不是正在为租房发愁呢?在哪找租房?怎么找租房?如何判断房子是不是适合自己的?留学租房这个事情,要论起繁琐程度也是无人能出其左右了~

到英国留学,在衣食住行的各个方面都要用到钱,所以如何用最少的钱,过最好的生活,是很多留学生都关心的问题。这里学长就来分享一些英国留学省钱的方法,快来看看吧。

关于租房合同

操心的异乡好居决定要给伦敦卡斯商学院租房的小伙伴们写上一篇必备租房宝典,有需要的宝宝们还请记得来查收哦~

一说到英国的天气,大家第一反应就是下雨!下雨!!下雨!!!因此全年的气温也是较低的!夏天最多也不会超过30度,而且全年都是湿冷状态!但是好处就是用过室内就像是中国北方一样都是有暖气的,所以请中国北方的同学自行体会!

租房合同的英文又叫Tenancy Agreement, 在英国会看租罣合同是很重要的,因为合同是唯一能保护房东和房客的证据,因此怎么看租房合同就是第一个首要的问题啦!

Q1:在租房 前主要需要缴纳哪些费用?

在吃饭方面,什么情况下可以省下更多的费用?当然就是自己烧,自己跑去市场上购买原材料,自己烧制家乡的味道,这样不仅可以省下下馆子的一大笔钱,同时还能解决口味不习惯的问题!但是需要提醒大家的是:因为学习压力大的问题,时间紧张,想要每顿饭都自己做,是不太现实的!最终都是一段时间做饭的热情特别大,接着因为各种因素,将就各类快餐解决问题!

一般正规合同上都会有来自某个律师行的名字或印章,学姐知道看英文合同并不是这么容易,所以建议大家提前请中介把合同发给你,你可以用私下的时间自行看过一遍,若是有不明白或不合理的地方,就可以再面对面的时候与他们讨论。

煤气费丶电费丶电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里,必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前,从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区,取暖费也许会比较贵,水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

在英国留学,留学生选择住宿一般分为3种主要的类型。第一种,家庭住宿:留学生寄宿住在外国人家里,生活起居及一日三餐有寄宿家庭来承担。费用一般在120镑-150镑之间!第二种,学生宿舍。留学生选择住在学校的宿舍,一般是4到6人共用一个厨房。费用在80镑到130镑之间,这费用是包括网络,水电和煤气的费用的!第三种,在校外合租房。即学生可以找自己的好朋友或同学共同租一个房子或者选择和陌生人合租一套公寓。一般来说。如果是House的话,除了基本的生活设施之外,还会有花园和院子!每人平均一个月200 镑。省钱小妙招:在住宿上最节省的便是选择院校提供的宿舍!

房屋列表 (Inventory)

Q2:如何选择房子的朝向?

在出行方面,不像国内的公交车1元2元,地铁起步三元;英国的交通是不便宜的。公交车平均价格将近1英镑起!汽车的价钱和火车的价钱堪比飞机票的价钱!因此选择飞机出行的人远远比陆路交通的人多!大家利用学生身份,学生可以办优惠的季度月票,一个季度80镑左右。出租车票价很贵,大车距离不远的话,10到15镑很正常。但是对于那些住在学校宿舍的学生来说,就可以省了交通费用。

房屋列表的部份是英国正规租房程序中必备的一项检查,房东会找正规的公司来做Inventory,这个第三方机构是会去租客要租的房子检查所有房屋的情况,房屋的墙壁、地板、玻璃、窗户、门、卫生间、花园之类的等等, 都会一一检查然后作一份房屋列表。 这么做是为了避免不良中介或房东在你退租时恶意敲诈租客,有了这份房屋列表可以来做比对并且留下一个可靠的证据。

城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层能看风景,空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向,想避免日晒,选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖,卧室朝南是比较好的选择。如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的房子。通风也是很重要的,特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子,两边都有窗户,能形成室内空气对流。

如果大家对英国雷丁留学租房有任何疑问的话,欢迎致电小居,我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。

Inventory列表通常会在租客拿钥匙的那天给你, 租客有7日的工作日可以确和修改里面的内容, 若是有任何不合适的地方, 请记得提出修改, 要不然会让自己吃亏唷! 除此之外,在租约到期时,离开租房请记得要将房屋打扫干净整洁,因为如果不打扫干净,房东有权不退还定金给租客。

Q3:在租房前应掌握哪些须知要领?

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关于担保人

1.房东必须告诉租客双方应享受的权益和承担的义务;2、当租约由租客签字交给房东后,房东要在随后的21天之内将由双方签字的租约交给租客。如果双方没有书面租约,房东也要在租客入住之后的21天之内,将自己的法律认可姓名和地址通知租客;3、如果房东没有在规定期内交给租客租约或通知法律认可姓名及地址,租客可以不付房租;但房东一旦按规定做了,租客就要把暂时扣下的房租付给房东。

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