英国剑桥租房必备常识及相关注意事项,英国剑桥租房之大学宿舍的类型

日期:2020-03-02编辑作者:必赢网址登录

英国剑桥大学一直以来是国际留学生梦寐以求的求学胜地,每年都会吸引着来自世界各地的学生纷纷到此求学。到了当地后,首先要解决的就是住宿问题。那么应该如何找到适合自己的住处呢?

拿到了英国剑桥大学的offer,心情无比激动,但大家不要光顾着高兴,而忘记了当地的住宿问题。这里,学长就来为大家介绍一些英国剑桥租房的相关常识以及注意事项,一起看看吧。

对于即将前往英国剑桥大学留学的小伙伴们来说,最重要的事情莫过于在当地的住宿问题。英国院校也会为留学生提供部分宿舍,但类型不同,费用也就有所不同。那么,英国剑桥大学宿舍有哪些类型呢?

大学宿舍大学一般都会有一定数量的学生宿舍,给第一年入学的学生。此类宿舍的申请通常在学校官网申请,打开学校官网,搜索accommodation,就能看到学校提供的房型,地址,价格和图片。优点:安全:学生宿舍都设有保安和前台,居住的也都是学生。通过学校申请,不用担心中介诈骗,付款问题。租金一般是包bill,无需交Council Tax.便捷:通常学生宿舍到学校都非常方便,较远的宿舍甚至可能有校车接送;学生宿舍设施齐全,个别宿舍还包餐,包清洁。社交:宿舍学生来自大学的各个系和专业,有海量社交集会,不仅是锻炼英语的好地方,还能交到很多有趣的朋友。缺点:价格较贵:因为宿舍是由学校统一管理的,价格比之自己租房会略高。量少:学校宿舍数量有限,一般优先给第一年的本科生,硕士和第一年的博士生。门禁:个别宿舍设有门禁,对一些夜猫来说可能会不方便。噪音:本科生连夜开趴常常发生,除了蒙被子没有其他办法。学生宿舍供不应求,同学们一定要提前看好自己中意的房型,等到申请开放及早申请。如有任何问题,可直接与学校协商解决。

英国房型类别Single(Basic Room)最便宜,性价比最高,1人1间,配床,桌子,椅子,暖气等。无独立卫浴,卫生间,厨房公用。En-suite价格中等,1人1间,配床,桌子,椅子,暖气,独立卫生间等。厨房,大门公用。Studio最豪华,价格最高,1人1间,配床,桌子,椅子,暖气,厨房,独立卫生间等。在英国租房的专业术语P/w:每礼拜P/m:每月F/M:女性/男性N/S:禁烟/不禁烟Excl:除外Incl:包含Furn:含家具Unfurn:不含家具Dep and ref:押金及推荐信Ch:中央暖气Gch:煤气及中央暖气Ech:电子式中央暖气W/M:洗衣机KB:厨房及浴室Nr,Br:靠近铁路Dg:双层窗户(防盗和保证供暖效果)英国房屋租赁签约须知提防以070开头的英国号码(不在服务区号码);如果房租居住5人或以上,屋主必须申请HMO(群租物业许可证);租房合同(Tenancy Agreement);在确定租房之前无需签Contract;签字缴费之後必须索要收据并妥善保管;一旦签字合同达成,就具有法律效力;需要仔细阅读每一条条款,留意隐藏费用的收取,中止条款(Break Clause);所有房租押金(大约为4周-8周的租金)必须加入Protect Scheme(TDP, My Deposit或DPS);房东在收到押金30天以内,必须把押金放在Protection Scheme,并告知租客相应的序列号(Series Number)和一份押金存证;在租客收到DPS邮件(内附Deposit ID, Repayment ID)后,可以在网路上登录,查看押金状况;在租期结束交回房间之後,租客和房东风别在储存押金的机构网站上填写相关信息(譬如,房东可以提出从押金中扣除清洁费用等);一旦双方达成协议,协商金额会退回给租客;如果房东拒绝退还押金,可以起诉房东;财产保护(Property Protection);入住前,房东应该提供一份房屋清单(Inventory Check),包括房屋内所有物品和设备的情况;如果没有提供,租客务必检查屋内设施是否齐全及是否能够正常工作,并拍照留存证据;留意门锁,窗户,灯,供暖系统,水喉,厕所,微波炉,雪柜,插苏,水电表的初始值;在入住之後,需要上网开一个Gas和Water的账户,定期缴费费用;Wifi由电讯运营商提供,按年收费;如果租房期间中途需要外出(长时间无人在家),则让每个人都清楚最後离屋的人,将贵重物品带走甚至上保险,在灯上安装计时器,定时亮灯,将供暖调至最小档;退房时必须结好水电煤气单(如果无包Bills);退房时务必打扫得整齐乾净(否则可能会有高额罚款),可以找专业的保洁公司进行Move-out Clean。在国内经常租房的人应该都有了解到一些常见的共性租房常识,但如果你是刚毕业又没有申请到校内住宿的留学生,那对于这些方面可要认真了解了哦。

按照是否包括餐食来分,英国大学宿舍有Catered和Self-catered之分。其中Catered是包括餐食的,通常提供早、晚餐,也有包含三餐的,但假日一般不提供晚餐。由于英国食物的 style 和国内食物差别极大,绝大多数的国内留学生都不会选择包餐。而Self-catered就是学生自己解决餐食问题,可以选择吃食堂或者自己下厨房做饭。宿舍通常会提供炉具 ( 含烤箱 ) 、冰箱、微波炉、茶壶、餐桌椅等设备,至于锅碗瓢盆及汤匙筷子则需自备,宿舍里厨房的设施可以公用。并不是每个宿舍都有提供这两种类型的(一般一个宿舍区会专注一种,以Self-catered 居多),因此要提前在官网确认清楚。

通常一些local的中介对一片区域的环境,人群和公共设施了解比较深入。需要注意的是,中介是面向整个社会的,服务人群较为复杂,同学们在选择和交易的过程中一定要保护好自己的权益。优点:房源充足,价格便宜,随时都有较多选择,大部分中介都支持看房,更能了解房子的实际情况。缺点:中介费价格不菲,从£100-300不等。转手房屋可能是二房东,没有法律责任。大家可参考以下租房中介来选择:rightmove,zoopla,spareroom,easyroomate,facebook market place等。大家在找房的时候一定要确认房东和中介真实性,以免出现问题。找房平台英国有许多专为留学生设计的找房平台,提供学生公寓,有些是与大学合作的,有些是单独运营的。对来不及申请宿舍,或宿舍申请被拒的同学来说,是个不错的第二选择。

如果大家对英国剑桥留学租房有任何疑问的话,欢迎致电小居,我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。

按照卫浴、布局和空间大小来分,一般包含Standard,En-suite和Studio三大类,它们的区别在于套房拥有个人卫浴设备,其他则需和他人共享卫浴设备。房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等,至于寝具、盥洗用具、拖鞋则需自备。比较新的宿舍会有网络及电视天线插座 。1、Standard:一般住3-12人不等。单人间里有洗手池,共用厨房和卫生间。就是普通的一间卧室(都带窗户),里面有床(一般都是单人床),书桌,衣柜。这里又可以分为两种,一种是standard rooms with washbasin,就是指这间卧室里有一个小洗手盆(以及一个带小灯的大镜子),虽然在屋内,但是一般这种房间不会潮的。第二种就是普通的不带洗手盆的房间。一般都会有专人定期打扫清理。卫生间和厨房是公用的,公用人数不一定,价格便宜。部分提供包餐服务的这类宿舍,其厨房是不允许做饭的,里面只有一个冰箱和微波炉。2、En-suite room:单人间,卧室里面有基本的生活设施,有单独的卫生间,厕所和洗手池。一般住3-8人左右,共用厨房。在Standard房间的基础上自带卫生间,其中有马桶、淋浴和洗手盆。这个卫生间是内置在卧室之内的。有些学校的ensuite会有两种类别,superior和basic。其实卧室里的设置配备都差不多只是共享厨房的人数不一样。前者公用人数要少一些,但是面积大一些。后者厨房小一些,共用人数多一点,当然费用就要比前者贵一些了。这种房间一般就不太会有清扫服务了。3、Studio Flat:单人间,双人床,房子规模比较大,有单独的厨房,卫生间,洗手池和厕所。适合不在乎钱的童鞋或者带孩子的学生或者夫妻共用。而且这种房间比较少,需要提前申请。这种房间类型,就是在上面ensuite的类型上再升一级,房间内不但有独立卫生间,更有了属于自己的厨房。个人感觉比较注重隐私,注重生活品质,又想住在学校的学生可以考虑。另外studio非常适合情侣居住,温馨方便又省钱。但是需要考虑的就是,中国人做饭一般“污染”比较严重,厨房开放的这种房间,需要考虑通风散味和防油烟。这两种房型都不是英国大学宿舍的常见房型,通常只有大城市的少数宿舍提供。Shared Room这种房型作为一个比较经济实惠的房型,这也是大家和要好的小伙伴结伴求学时的好选择。Shared Room相当于两人共用的En-suite(或有的地方相当于两人共用的Studio),两人的床之间通常会有隔板隔开,但并不是各自拥有独立的房间。而浴室、卫生间和厨房配置与En-suite(或Studio)基本相同。不过选择这样的房间最好经过深思熟虑啦,因为两个人日常的接触是非常紧密的,比较少有私密空间。One Bed Flat这是一种价钱非常高的房型,它相当于在Studio 的基础上多加上一个客厅(当然通常不会很大),等于自己拥有一个小小的独立的公寓了。由于需求较少的关系提供这样房型的宿舍很少,有碰上又不介意花钱的同学们可以考虑,尤其适合拖家带口来读书的人。

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