【必赢网址登录】了解这些就不难,解读爱尔兰中小学留学几大优势

日期:2020-01-25编辑作者:必赢网址登录

学生户籍:浙江杭州

独自在外居住,住宿安全是所有留学生都最为关注的问题。在租房之前,大家首先需要了解一下房屋所在区域以及周边的治安状况,建议提前在网上查看一下这个区域的安全程度如何,如果属于犯罪率高发区域,为了安全起见,千万不要在这里租房。在看房时,大家要多多留意房屋及其社区周边是否设有安全设施,比如在社区内是否安装了监控设备,门口有无保安巡逻与门禁设置,房间内的门窗是否装有安全锁与防盗报警系统,还要了解哪里是防火通道,并观察每一层楼是否有烟雾感测警报、防火警报、灭火器或者防火毯,要确保所有的安全设施都是可以正常使用的,并且警报是有电池的。还有就是不要忘记在房间中也准备一个灭火器,以备不时之需。另外一个细节问题就是,还要检查一下房东提供的一些家电用品中是否存在异常情况,逐一排查各项安全隐患,做到防患于未然。

费用篇

录取学校:Wesley College 高一

通常来说,在外租房,入住之前需要缴纳一部分的押金,金额大概为1—2个月的房租,以此用来保障房东的权益。在退租时,如果房屋及其所属设施与物品没有受到任何损坏的情况下,押金是可以返还给租客的,反之,押金可作为抵押赔偿被损坏物品的费用,同时也可作为预定房屋的定金。但有一点值得注意的是,押金不可以用来支付房租。此外,根据英国法律规定,租客交付的押金不能直接由房东或中介保管,他们在收到押金的30天之内,必须要将所有押金都放到一个protection scheme的第三方机构进行保管。如果房东或中介没有按照规定将押金放在相关机构,并有恶意扣取押金的行为,在遇到类似情况之时,租客是可以向他们提出赔偿的。

杂费

性别:女

另外,还是一种情况就是房东来访的问题。英国法律规定,在租客没有收到任何通知的情况下,房东不可以随意进出正在出租中的房屋。如果有特殊情况,比如房东带他人看房,或者修理房间物品时,必须至少提前24小时之前通知到租客,这样才能进入。如果你在已约定好的时间内不在现场,可以安排一个自己信得过的人帮忙处理。

与他人合租期间,在租金等各项生活费用的均摊方面,一定要在入住之前就与室友商议清楚,比如确定有谁负责付账单,账单金额要如何均摊,并将需要双方共同遵循的条款都逐一落实在租约里,其中有很多细节问题更是不能忽视的,因为付账单很有可能会成为日后生活中极易产生矛盾的导火索。

学生背景:杭州某公立中学 初三在读

房间装饰

同住一个屋檐下,与室友之间在生活上就要互帮互助,彼此多理解与包容,这样才能在一定程度上减少不愉快的事情发生。以家务劳动为例,比如做饭、洗碗、倒垃圾、清理浴室等一系列琐事儿是在合租中较为容易激发矛盾的关键点。为了免于发生冲突麻烦,建议大家与室友创建一个值日表,尤其是针对这些琐碎的家务活儿,不仅分配公平合理,而且也确保了家务能够井然有序地完成,这样一来,每个人就可以自觉按时地做家务了。另外,需要大家注意的一点就是,与人同住,要想得到他人的尊重,首先就要懂得尊重他人,在确定做好自己分内工作的前提下,如果你发现室友并没有按照租约中的规定去做,最好礼貌友好的提醒他,不要以恶言相对,或者在对方的门口处贴一些小纸条,这样非但起不到任何效果,反而还有伤彼此的感情,这种行为是非常不可取的。与他人合租的话,有些生活习惯不同是很正常的,在日常生活中,一旦发现问题就要马上提出来,大家共同努力解决,不要让事情进一步恶化,小事变大事,弄得一发不可收拾就不好了。所以在合租之前,选择一个与自己卫生习惯大体一致的室友,还是十分重要的。

1、全球认可度高

对于十分讲究生活格调的同学来说,在搬入新家时,必定都想好好地布置装饰一番,来突出自己十足的个性,比如粉刷个墙面,挂些壁画之类的。但不要忘记我们的身份是租客,房子的所有权是归属房东的,所以在你大显身手之前,一定要事先取得房东的允许,并要将这项事宜落实在租约中,避免日后出现纠纷。其实英国的大部分房东是允许租客粉刷墙面的,但在搬家之前,需要将墙壁恢复到最初的颜色。如果你想要在房间挂一些装饰物的话,要确保对墙体没有任何损坏的前提下,也是可以被允许的。这里需要注意的是,在退房时,房东会再次来检查房屋,如果发现墙面上有任何刮痕、粘胶印或者蓝色橡皮泥印等,都会被相应的扣除押金。也就是说,搬进去之前房间是什么样子,那搬离的时候,也要求是什么样子。

有句话说得好“远亲不如近邻,近邻不如室友”,初来澳洲乍到,面对周边陌生的人群,生疏的语言环境,不同的文化背景……在茫茫人海之中,很难找寻到一个熟悉的影子。这时,对于独自在外打拼的留学生而言,与你朝夕相处的室友,便成为在异国期间,你生活上的最佳partner。

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房租

爱尔兰中小学费用相对于英国和美国的中小学费用较低。首都地区一年学费+生活费+监护费等总花费约为25万人民币左右,非首都地区约为15-20万人民币左右。

租房押金

首先在缴纳房租方面,原则上来说,如果你作为分租客,无论将租金交予房东还是室友,切记一定要向对方索要收据!如果你是主租客,而室友要将租金先交付于你,同样你也要交给他们提供一份收据。收据就是你们缴纳房租的一种凭证,为了避免在退房时出现这方面的纠纷,所以在每次交完房租后,务必要将此类收据妥善保管好。这里需要提醒大家一点的就是,如果遇到在上一任租客的房租押金未退,你就已搬进新家的这种情况下,一定要在租赁服务中心提交一份“共享租赁安排变更”表格,然后押金将转移到你名下,不然你以后搬家时会出现很多麻烦。另外,在支付方式的选择上,建议使用电子转账,这样的话你就能清楚地知道你向哪一方,具体支付多少金额;或者你也可以设置在线自动转账,不过使用这种方式前要确保你银行账户里有足够的资金供自动在线支付用。

学生背景:杭州某公立中学 初二在读

然而,对于只身前往异国他乡的留学生来说,居于何处是一道十分棘手的超级难题。比如学校宿舍申请不到,公用空间生活不便,要是再遇到一枚“坑人”专业的奇葩室友,其中的辛酸苦楚简直无法用言语来形容。

除了房租之外,还有一些水、电、网、煤等生活杂费也需要与室友交代明白。一般来说,电费,燃气费,电话费和网费是每个月或三个月交一次。可不要小看这些杂费,大部分的日常开销都来源于此,所以就会有一些经济拮据的室友无法一次性付清这些费用,这也是导致冲突的一个原因。建议大家可以每周留出一些经费用来支付账单,或者也可以准备一个预付款计划,就是你每周或每月支付一定数额的钱,然后把钱存入账户中,当有账单开出时,就会自动扣除账户里的预存款,然后你再去支付剩余的费用。另外,水费通常是每季度交一次,按规定房东必须在水费账单发出后三个月内,把水费单副本交给租客,而且至少要给出21天的时间付款。如果你的室友没有付账单就离开了,可以与其他室友达成一致后用他的押金支付账单。因为根据澳洲的法律,在没有经过室友的允许下,无权使用他们的押金来支付拖欠的租金或其他费用,因为押金是租赁协议中的一部分,不能用作支付日常生活费用。

学生姓名:李同学

维修处理

生活篇

学生户籍:浙江杭州

远渡重洋,不远万里,终于,来到了心驰神往的大不列颠帝国。各位满怀理想的有志青年们,纷纷摩拳擦掌,准备在此展开一段意义非凡的留学生活。

最后学长还要在此提醒大家一下,在合租之前最好先与室友见个面,好好地沟通交流一番,了解一些彼此的生活习惯与性格人品,看看大方向是否一致,如果在各方面都相差悬殊,最好还是不要选择一起合租,以免给日后生活带来诸多不便,引起不必要的矛盾与争执。

刘老师 手机/微信 13141285152 QQ:2301060114

访客需知

那么,如何才能与室友融洽友好地相处,是每个选择合租的留学党都十分关心的问题。这里,异乡好居就来分享一些澳洲留学租房中关于合租问题需知的注意事项,教大家巧妙地将“室友”关系转变为 “家人”!

学生户籍:山东青岛

莫要急躁,莫要慌张!为了给各位远赴英国留学的小伙伴们排忧解难,这里,异乡好居就来分享一些关于在英国租房时需要尤其注意的几点关键事项,可以帮助大家走出租房黑洞,尽快找到称心如意的好房!

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入学时间:2018年9月

在租住期间,如果发现房屋以及所属设施出现故障之时,需要立即通知房东,让他尽快解决。一般来说,绝大多数的房东都会在规定时间内做出合理的修复。在英国法律中有明确的要求,任何低于250镑的紧急情况或者需要尽快处理的情况,需要按照以下时间要求处理:如果是十分紧急的情况下,房东必须在24小时之内做出处理,情况不太严重的话,房东在4天之内处理即可。如果你的房东并没有遵照相关法规执行,可以直接联系Citizen Advice寻求帮助。另外,在签订租约之前,大家最好仔细地检查一下房屋的整体情况与生活设施等细节方面是否存在问题,如果在验房时就发现有异常之处,就要当场告知房东,因为在入住之前将这些琐碎的问题处理好,可以免于日后居住中带来的麻烦。

访客

录取学校:Black Rock College 高一

以上就是在英国租房过程中需要了解的一些注意事项,希望可以对留学生们提供帮助。最后愿所有赴英的小伙伴都能找到舒适满意的房子,同时也愿大家都能打拼出一个光明美好的未来!

家务

入学时间:2019年9月

安全问题

必赢网址登录 ,在与他人合租期间内,如果有客人来访,一定先要多顾忌一下室友的感受,尽量不要打扰到他人的正常生活。现在很多留学生为了丰富自己的课余生活,都喜欢定期邀请同学或朋友一起来家中举办个party,搞个什么主题活动之类的。但在与室友合租的情况下就要特别注意,有此类想法或计划时要事先告知室友,即使是在室友同意之下,也不要因为过于吵闹,而影响到他在家中休息。如果室友也能加入到其中,自然是再好不过的了。相反,要是你的室友不太想参加这种party,也不太喜欢热闹的环境,那就不必强求。根据澳洲住宅租约的相关规定,作为租客是有义务不打扰到邻居的,即便有客人来访时也并不例外,所以要确保在不产生噪音的前提下,控制好说话的音量,使其将降至最低,并尽快结束聚会,这样才不会给他人造成困扰,大家才能更加友好和谐的相处下去。其实,凡事多为与你相处的人考虑考虑,摩擦与不快感也就会相对减少很多。

Blackrock College 男校,位于都柏林南区富人区的,全校总人数1014人,2018年升入圣三一大学、都柏林大学的学生比例为61.4%

如何你是一名社交达人,那么家中经常有客人来访应该是避免不了的了。一般在一些英国租约中,不会提到太多有关于租客留宿的问题,但大家要知道,只要你的客人对房屋造成了任何损坏,不论严重程度如何,你肯定也是有连带责任的。如果你或者你的室友将所租住的房子做了短租,这样的行为会被界定为sub-letting,但这是一种违反租约规定的行为,一旦被发现,并且有证据证明你sub-letting,那房东是可以要求你搬离的。

爱尔兰是个非常安定和安全的欧洲国家,爱尔兰人民爱好和平,历史上从来没有参加过任何的国际战争。爱尔兰人大多信仰天主教,友好善良。爱尔兰人均收入很高,2018年人均GDP全球排名第六,人均收入约7.49万美金。爱尔兰政府严禁枪支和毒品,极大的降低了社会的不安定因素。

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